Casa à venda Barra da Tijuca Rio de Janeiro - Imóveis a venda

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Casa à venda na Barra da Tijuca - Rio de Janeiro
Casa no condomínio fechado na Av.das Américas
Casa à venda no Rio de Janeiro no bairro Barra da Tijuca num condomínio fechado na Av.das Amèricas em frente
supermercado Guanabara.
O condomínio na Barra da Tijuca fica ao lado direito sentido bairro Recreio-Rio de Janeiro

Subsolo
Loft, academia, sala, escritório, ateliê, duas suítes funcionários e uma sala. Garagem coberta para 5 carros,
bricolagem, sala de servidor, quarto de serviços.

Térreo
Sala principal, adega, duas suítes de hóspedes, cozinha, dispensa, lavanderia, área de serviço, lavabo.


1º Pavimento
2 suítes c/closet, 2 suítes Máster e Super Máster (Suite Master e Super Master tem cada um dois closets sendo um masculino e um feminino,ambos climatizados)
Sala familiar home, banheiro e rouparia

2º Pavimento (sótão) Loft, área técnica, home.

Área de lazer
Piscina + deck, Área gourmet, Sauna/SPA


Descritivo Resumo

1. Sistema de ar condicionado digital VRF: sistema inteligente (tipo central) que gerencia a
temperatura e o fluxo do ar. É o mais moderno do mercado e também o mais econômico.
Consome 30% menos do que um sistema split inverter. Fabricante: LG.
2. Sistema de automação profissional CRESTRON: iluminação, cortinas, som interno e
externo, imagem, internet sem fio interna e externa. Preparado para ar condicionado e
outras expansões de hardware e software. Garantia e manutenção técnica autorizada
nacional.
3. Iluminação 100% LED. Proporciona grande economia de energia elétrica. Incluiu deck,
piscina e área externa.
4. Banco de baterias (ENERGY SAVER) que mantém determinadas partes da casa com até 8
horas de energia elétrica. Expansível e programável. Garantia e manutenção técnica
autorizada nacional.
5. Sistema som ambiente em toda a casa, sauna e jardim.
Descritivo Resumo
6. Sistema de segurança CFTV com acompanhamento via internet/ gravação contínua.
7. Sistema de telefonia digital PABX Panasonic. Escalável. Garantia e manutenção técnica
autorizada nacional.
8. Suítes com ducha cascata – Hansgrohe - alemã.
9. Hidromassagem profissional com 50 jatos de alta pressão - suíte máster.
10. Esquadrias WEKA alemã: Sistema de janelas que abrem por tombamento que auxilia na
melhoria do fluxo de ar interno da residência.
Closets e armários planejados Florense.
11. Cozinha planejada FLORENSE, bancada em blindex, inox e CORIAN.
12. Adega da Art des Cave em Cedro/vidro climatizada e portas com gás argônio. 596 posições
de garrafas para vinho e 100 para outras bebidas.
13. 14 televisões: que permanecerão na casa, pois fazem parte da automação.
14. Sistema de receivers de som Yamaha pertencentes a automação que também
permanecerá na casa por fazer parte sistema. 3 tablets Ipad mini e 1 pad de parede do
sistema de automação.
15. Dois lifts de teto – sendo um na suíte Super máster e um na sala principal do térreo. Um
telão de 130 polegadas e um projetor JVC 4K (ultra alta definição). Sistema de som
profissional Harman Kardon.
16. Área gourmet: 1 geladeira para cervejas. 1 adega climatizada para vinhos, 1 fogão italiano
marca LOFRA Tecno, 1 geladeira.
Descritivo Resumo
17. Cozinha gourmet: bancada de 7 metros em CORIAN. 1 fogão de indução cooktop. 1 fogão
GE profissional com grelha e chapa para tepanyaki. 1 coifa Falmec, 1 torre Kitchen Aid
composto por 1 forno elétrica de 90cm, micro-ondas e gaveta aquecida. 1 m quina de gelo
gourmet Scostman, Duas gavetas refrigeradas GE. Dois refrigeradores de embutir alemão
marca: LIEBHERR de 680 litros. 1 freezer flex.
18. Todos os closets e arm rios planejados Florense.
19. Boiler de alta pressão e sistema de placas solares (8).
20. Poço artesiano com sistema de filtragem de gua.
21. Sistema de filtragem para gua da CEDAE para toda a residência. Todas as torneiras da
casa têm gua filtrada para consumo humano.

A casa possui 3 entradas:
Entrada principal
Entrada para visitantes
Entrada para funcionarios

Área do terreno: 1.612,78 m²
Área construída: 1.543,86 m²

Condomínio: R$ 1.900,00
IPTU R$ 1.620,00 mensal

Preço: R$ 9.200.000,00



Imóveis Rio de Janeiro

Email: immorj@gmail.com
21 9 8230-9371
21 9 8230-9371
21 9 8661-9553
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